Objekt-ID: 365
Ferienjuwel mit Gästehaus, zum Entspannen
Willkommen in einem gut erhaltenen Juwel mit herrlichem Blick über das schöne Alkvettern. Für all jene, die nach Natur und Ruhe suchen und großzügige Räume für Familie und Freunde benötigen, ist dies ein echtes Sommerparadies. Das Anwesen umfasst drei Gebäude, die ein harmonisches und funktionales Ensemble bilden, mit insgesamt bis zu 10 Betten und der Möglichkeit zur Erweiterung.
Das charmante Haupthaus mit einer Fläche von 67 m² besteht aus fünf Zimmern und einer Küche, wobei vier der Zimmer als Schlafzimmer dienen. Es entsteht viel Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Jeder Quadratmeter ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sodass Sie sich hier sofort heimisch fühlen werden. Das Grundstück bietet zudem ein 15 m² großes, behagliches Gästehaus – perfekt für Übernachtungsgäste oder Teenager, die einen eigenen Rückzugsort möchten. Zusätzlich wurde eine Garage umgebaut, sodass sie nun etwa 30 m² misst und als Gästezimmer sowie für Stauraum dient. Dadurch wird die Flexibilität und die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens weiter erhöht.
Das Grundstück besteht größtenteils aus Rasenflächen mit sanften Hügeln.
weitere Informationen:
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Fenster: 2-Glas-Isolierung
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Heizung: Luft/Luft- und Specksteinofen
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Abwasser wird über eine 3 Kubikmeter fassende Klärgrube entsorgt, die einmal jährlich geleert wird. Wasserversorgung erfolgt über das Gemeinschaftsnetz.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
7.500 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Wasser & Abwasser
2.000 SEK/Jahr
Fegen
1.500 SEK/Jahr
Straße/Gemeinde
4.000 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 6.562 SEK an .Betriebskosten inkl. der oben genannten Gebühr: 14.062 SEK .
Kommentar zu den Betriebskosten
Die Betriebskosten basieren auf den Kosten des aktuellen Eigentümers. Da die Betriebskosten individuell sind und sich im Laufe der Zeit von Eigentümer zu Eigentümer ändern können, ist es für den Käufer selbstverständlich, seine zukünftigen Kosten anhand seiner persönlichen Umstände abzuschätzen. Die Gemeinschaftsgebühr umfasst die Wasserversorgung sowie die Instandhaltung von Straßen und Grünflächen/Badebereichen.
Schätzwert
875.000 SEK
Vermögenssteuer
6.562 SEK
Steuerwert des Gebäudes
544.000 SEK
Steuerwert des Landes
331.000 SEK
Steuerjahr
2024
Hypothekenurkunde
1 Stück für insgesamt 7.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Lage ist einfach schwer zu toppen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Badebereich der Anlage, in dem Sie an heißen Sommertagen eine Erfrischung finden können. Für Liebhaber des Bootsfahrens ist zudem ein Anlegeplatz vorhanden. Der Alkvetternsee ist ideal für wunderbare Ausflüge und gehört zu einem größeren Seensystem, das Bootsfahrten von Karlskoga bis Filipstad ermöglicht.
Preis: 139.000 € / 1.500.000 SEK*