Objekt-ID: 357
Dieses charmante Ferienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Lage am Harefjorden. Ein traditionelles rotes Gebäude mit weißen Verbindungen, das sich wohltuend in die Natur einfügt. Das in den 90er Jahren errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück am See, das bis zum Wasser reicht. Hier breitet sich rasch eine heilsame Stille aus. Morgens liegt Stille über dem See, und abends, wenn die Luft kühler wird, verbringt man oft Zeit vor dem Kamin im Wohnzimmer oder im verglasten Wintergarten. Das Haus umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein bis zwei Schlafzimmer und stellt ein angenehmes, pflegeleichtes Ferienhaus dar, in dem jeder Bereich zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eingangsbereich
Die einladende Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man ins Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie zur Treppe ins Obergeschoss. Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt, die Wände sind mit weiß gestrichenem Stoff bespannt.
Wohnzimmer/Familienzimmer
Gemütliches Wohnzimmer mit Kunststoffteppichboden und bemalter Stofftapete an den Wänden. Ein Kamin mit Einsatz sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Das Zimmer ist mit der Küche verbunden und bietet zudem einen schönen Blick auf den See.
Küche
Praktische und geräumige Küche mit weißen, glatten Fronten, Laminatarbeitsplatte und Edelstahlspüle mit Fliesenspiegel. Zur Ausstattung gehören ein Herd (2021), eine Dunstabzugshaube und ein Kühl-/Gefrierschrank (2013). Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche gelangt man in den verglasten Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Schlafzimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden und tapezierten Wänden. Es gibt zwei Kleiderschränke.
Hygieneraum
Großzügiger Sanitärraum mit Kunststoffmatten an Boden und Wänden. Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Warmwasserbereiter und Duschbereich.
Obere Ebene
Das Obergeschoss bietet einen offenen und großzügigen Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist ausreichend Platz für beispielsweise zusätzliche Schlafplätze oder ein gemütliches Fernsehzimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man außerdem in den Raum. Der Boden ist mit einem Kunststoffteppich ausgelegt, die Wände sind mit bedruckten Stofftapeten verkleidet. Der offene Grundriss mit seiner hohen Decke bis zum Dachfirst vermittelt ein luftiges und angenehmes Raumgefühl.
Das Grundstück umfasst zudem ein Gartenhaus und ein Nebengebäude mit einem Gästezimmer, großzügigem Stauraum und einer älteren Toilette. Das großzügige Areal eignet sich zum Spielen, Relaxen und Genießen der lauen Sommertage. Schwimmen, Bootfahren und entspannende Abende am Wasser sind aufgrund der unmittelbaren Nähe des Sees zum Alltag ganz selbstverständlich dazugehörig.
Ein traumhaftes Naturgrundstück mit allem, was man sich für ein Ferienhaus wünschen kann. Es verfügt über großzügige Flächen und befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt am Wasser. Das Anwesen besteht aus 4.035 m² Land und 652 m² Wasserfläche.
Der Verkäufer erzählt
Willkommen in unserem gemütlichen Ferienhaus am Wasser. Hier hatten wir fast alles, was wir für einen unbeschwerten Alltag brauchten, und die Natur war immer in unmittelbarer Nähe. Es ist ein Ort zum Entspannen und Genießen der freien Tage. Das Ferienhaus war ein beliebter Rückzugsort zur Erholung und hat uns viele schöne Sommertage beschert. Dank der Nähe zum Wasser konnten wir spontan baden oder einfach zum Strand spazieren. Das Ferienhaus hat uns viele schöne Erinnerungen beschert, und wir hoffen, dass der nächste Besitzer genauso viel Freude daran haben wird wie wir.
weitere Informationen:
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Individuelle Wasserversorgung: Bohrbrunnen (2005–2006) Individuelle Abwasserentsorgung: Geschlossener Tank
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Direkter Stromanschluss und Kamin
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Dreifachverglasung
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
17.556 SEK/Jahr
Basierend auf 2 Personen im Haushalt
Stromkosten
10.758 SEK/Jahr
Stromverbrauch
1.982 kWh/Jahr
Wasser
2.056 SEK/Jahr
Reinigung
1.042 SEK/Jahr
Straße und Gemeinde
1.000 SEK/Jahr
Versicherung
2.700 SEK/Jahr
Grundsteuer/Grundsteuer
10.425 SEK/Jahr
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Region wird durch Wasser, Agrarwirtschaft und Wald bestimmt, wie beispielsweise südöstlich der Stadt auf der Landzunge Värmlandsnäs. Sie erstreckt sich weit in den Vänern hinein. Überall gibt es Möglichkeiten zum Angeln. In Säffle befindet sich beispielsweise eines der besten Zanderangelgewässer Europas, direkt im Stadtzentrum.
Preis: 391.000 € / 4.195.000 SEK*