Objekt-ID: 356
Willkommen in diesem Paradies im idyllischen Segerstad, wo der Traum vom Leben am Wasser wahr wird. Die Unterkunft bietet das ganze Jahr über einen herrlichen Seeblick, fantastisches Licht sowie Ruhe und Natur als nächste Nachbarn.
Hier finden Sie ein charmantes Wohnhaus, das sich ideal für das ganze Jahr über Wohnen eignet, sowie zwei separate, stilvolle Gästehäuser – perfekt für Familie und Freunde. Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1938, wobei größere Erweiterungen 1978 und 2004 vorgenommen wurden.
Die großzügige, freistehende Terrasse mit einem verglasten Wintergarten sorgt bei jedem Wetter für Licht und einen Ausblick. Denken Sie an ein schmackhaftes Frühstück in der Sonne am Morgen oder ein Abendessen mit guten Freunden nur wenige Schritte vom See entfernt.
Die Umgebung, mit ihrer bunten Tierwelt, erinnert an einen Naturfilm und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erkundungstouren zu Wasser und zu Land. In der unmittelbaren Umgebung liegt das Naturschutzgebiet Segerstad mit seinen Wanderwegen und ruhigen Waldspaziergängen. Die prachtvollen Wiesen in der Umgebung fördern eine ruhige und friedliche Stimmung.
weitere Informationen:
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Dreifachverglaste Fenster, einfach doppeltverglaste Fenster
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Strom und zwei Luftwärmepumpen. Zwei Holzöfen.
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Individuelle Wasserversorgung. Seewassersystem
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Abfluss: Dreikammerbrunnen mit Bett
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten38.658 SEK/Jahr
Stromverbrauch13.200 kWh/Jahr
Personen im Haushalt2 Stück
Die Betriebskosten werden verteilt auf
Wasser und Abwasser: 1.658 SEK/Jahr
Reinigung: 2.100 SEK/Jahr
Strom: 26.000 SEK/Jahr
Straßenreinigung: 1.800 SEK/Jahr
Gas: 1.500 SEK/Jahr
Internet (Breitband und Stadtnetz): 5.600 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten
Grundsteuer: 10.074 SEK/Jahr
Kommentar zu den Betriebskosten: Der Strompreis wird mit 2 SEK/kWh berechnet. Ein gewisser Holzverbrauch ist noch nicht berücksichtigt. Auch die Versicherungskosten sind einkalkuliert.
Gebäudebewertungswert 1.248.000 SEK
Grundstücksbewertungswert4.392.000 SEK
Es wurden Hypotheken in Höhe von insgesamt 450.000 SEK aufgenommen.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Dokumente:
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Nur 25 Minuten von Karlstad entfernt finden Sie dieses einzigartige Anwesen mit eigenem Strand an einer unberührten Bucht des Kattfjords.
Preis: 550.000 € / 5.900.000 SEK*