Objekt-ID: 355
Willkommen auf diesem malerisch gelegenen Bauernhof, umgeben von Grün und trotzdem in der Nähe des Zentrums. Das weitläufige Anwesen bietet neben einem Garten auch Wiesen und Brennholz für die Selbstversorgung. Es umfasst ein Wohnhaus mit 5 Zimmern, zwei Nebengebäude und einen Keller. Der aktuelle Eigentümer hat unter anderem die Fassade erneuert, neue Fenster eingebaut, das Dach ausgetauscht, die Küche renoviert, einen Anbau geschaffen, eine Geothermieheizung installiert und eine Terrasse angelegt.
Zimmerbeschreibung
Eingangsbereich
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz zum Aufhängen von Kleidung und Stauraum unter der Treppe zum Obergeschoss. Laminatboden, Kunststoff-Fußmatten und gestrichene Wände.
Kesselraum
Mit einer Thermia Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2015.
Duschraum
Die Renovierung läuft (das Fenster wurde durch ein kleineres ersetzt, die Renovierung ist danach aber noch nicht abgeschlossen). Es gibt eine Toilette, ein Waschbecken, eine Waschmaschine und eine Duschkabine. Die Wände sind mit Kunststoffmatten, Fliesen oder bemaltem Stoff verkleidet.
Küche
Renoviert im Dezember 2014. Graue Küchenfronten (IKEA) mit viel Stauraum und breiten Arbeitsflächen. Die Küche ist außerdem ausgestattet mit einem Kühl-/Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter und Wasserspender (neu 2025), Geschirrspüler (neu 2025), Kochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen (Heißluftfunktion defekt) und Einbaumikrowelle. Parkettboden (mit Fußbodenheizung), horizontale und lasergeschnittene Paneeldecke mit Einbaustrahlern. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer/Abstellraum und zusätzliche Beleuchtung in den Fenstern.
Angrenzendes Zimmer
Die Renovierung ist noch nicht abgeschlossen; die Küche sollte vergrößert werden. Ausgestattet mit einer wasserbasierten Fußbodenheizung.
Esszimmer
Parkettboden (mit wasserbasierter Fußbodenheizung), Wandpaneele und gestrichene Holzdecke.
Wohnzimmer
Mit Wand mit Kamineinsatz (zuletzt verrußt am 08.01.2026, Brandschutzprüfung am 26.02.2025; Abweichungs-/Vermerksdokumente vorhanden). Parkettboden und Tapete.
Angrenzendes Zimmer
Im Umbau/noch nicht fertiggestellt, war als Lagerraum und/oder Speisekammer vorgesehen. Die Tür befindet sich außerhalb des Gebäudes.
Obere Ebene
Großer Saal
Es gibt sowohl einen Dachbodenschrank als auch einen Einbauschrank. Laminatboden und gestrichene Wände.
Schlafnische
Kleinere Räume mit Dachschrägen. Laminatböden und Paneelwände.
Schlafzimmer 1
Laminatboden und gestrichene Wände.
Schlafzimmer 2
Weitläufige Gartenanlage mit Rasenfläche, Wiesengebiet und Waldstückchen zur Eigenversorgung mit Brennholz. Der Garten enthält alte Bäume und Ziersträucher, Apfelbäume, Himbeersträucher sowie schwarze und rote Johannisbeeren. Es gibt bereits Gartenbeleuchtung und einen Fahnenmast.
Zusatzgebäude
Konstruktionsmethode
Fassade aus Holz und Dach aus Blech. Stromverbindung vorhanden. Gegenstand: Abstellraum und Dachboden darüber. Lagerraum. Abstellraum, der isoliert ist und in dem sich ein elektrischer Heizkörper befindet. An dieser Stelle ist ein weiterer Gefrierschrank untergebracht. Abstellraum mit Lehmboden (früherer Hühnerstall). Das Nebengebäude wird nicht komplett geräumt.
zusätzliches Nebengebäude
Konstruktionsmethode
Fassade aus Holz, Dach aus Blech. Enthält: Wohnhaus mit mehreren Teilen. Eingemauerter Bereich mit früherer Scheune. Das Nebengebäude wird nicht komplett geräumt.
weitere Informationen:
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Breitband: Faser
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Fenster: 3-fach Verglasung (Neujahr 2024-2025)
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Heizung: Wasserbasierte Heizung mittels Geothermie (Jahr 2015)
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Wasser & Abwasser: Wasser: Städtische Versorgung. Abwasser: Privater, älterer 3-Kammer-Brunnen mit Versickerung (das Versickerungsbett ist schlecht).
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Terrasse: Veranda mit angrenzendem Balkon in zwei Richtungen.
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Die Energieerklärung wurde am 2. Januar 2026 abgeschlossen.: Energieklasse D
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
39.695 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Stromkosten
20.400 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser
9.117 SEK/Jahr
Fegen
1.000 SEK/Jahr
Straße/Gemeinde
500 SEK/Jahr
Reinigung
2.862 SEK/Jahr
Versicherung
5.816 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen weitere Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 7.688 SEK an.Betriebskosten inkl. der oben genannten Gebühr: 47.383 SEK .
Kommentar zu den Betriebskosten
Die Kosten der Wasserversorgung gliedern sich in: Wasserverbrauch 6.682 SEK und Schlammentsorgung 2.435 SEK.
Stromverbrauch
11.592 kWh/Jahr
Schätzwert
1.085.000 SEK
Grundstück für ein kleines Haus
287.000 SEK
Ackerland
26.000 SEK
Wirtschaftsaufbau
34.000 SEK
Kleinhausbau
738.000 SEK
Vermögenssteuer
7.688 SEK
Hypothekenurkunde
6 Stück für insgesamt 1.375.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Das Haus liegt erhöht und bietet daher einen fantastischen Blick auf das Stadtzentrum von Torsby. Es befindet sich in zentraler, aber dennoch ländlicher Lage außerhalb des Zentrums. Eine ideale, ruhige Gegend für Kinder! Entfernung: Zum nächsten Supermarkt (Ica Supermarket Toria) ca. 1,25 km. Ins Zentrum von Torsby ca. 2 km.
Preis: 168.000 € / 1.795.000 SEK*