Objekt-ID: 351
Das Haus, das eine Wohnfläche von etwa 177 m² aufweist, verteilt sich über 1,5 Etagen und hat einen kleinen Keller. Die Innenräume wurden umfassend renoviert und erscheinen durchweg frisch.
Die Villa umfasst eine Küche mit Kaminofen und Essbereich, ein großzügiges Duschbad sowie ein großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin mit Kassetteneinsatz. Ein Schlafzimmer/Büro ist im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer sind im Obergeschoss.
Hier ist das Wohnen angenehm und komfortabel. Das geräumige Wohnzimmer, das eine große Sofagruppe und einen großen Esstisch beherbergen kann, ist einladend für gemeinsame Mahlzeiten und längeres Verweilen. Auch die große, überdachte Terrasse ist ideal, um den Sommer mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Haus umfasst im Eingangsbereich:
- Flur mit Stauraum und Platz zum Aufhängen von Kleidung, teilweise unter der Treppe. Hier befindet sich das Treppenhaus. Laminatboden, Kommode mit tapeziertem oberen Wandbereich.
- Großzügiges Duschbad. Geflieste Duschkabine mit Glastüren, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Arbeitsfläche mit Stauschrank, neue Waschmaschine und PAX-Lüfter. Kunststoffteppichboden und weißer Stoff an den Wänden.
- Küche von IKEA, renoviert 2009. Weiße Fronten, schwarze Laminatarbeitsplatte, blaue Fliesen über der Arbeitsplatte. Küchenausstattung: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, neuerer Kühl-/Gefrierschrank, Holzofen.
Laminatboden, tapezierte Wände, Paneeldecke.
- Großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich. Der Wohnbereich wurde 2023 komplett saniert, inklusive neuer Böden und Oberflächen. Kamin mit Kaminkassette. Vinyl-Klickboden, tapezierte Wände, weiße Paneele an der Decke.
- Schlafzimmer/Büro. Laminatboden, weiße Kommode mit tapeziertem oberen Bereich. Einbauschrank/Abstellraum.
Das Obergeschoss umfasst:
- Offener Wohn-/Flurbereich mit Laminatboden, Tapete und Paneeldecke.
- Schlafzimmer mit Laminatboden, weißer Kommode und Tapete im oberen Wandbereich.
- Schlafzimmer mit Laminatboden, Kommode und Tapete im oberen Wandbereich. Doppelkleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegeln.
Kleiner Keller mit Heizraum und Abstellraum.
Wärmepumpe ab 2024 und Wasseranschluss vorhanden.
Das Grundstück, das fast zwei Hektar misst, bietet zahlreiche Optionen für die Haltung von Kleintieren sowie für den Ackerbau. Das Wirtschaftsgebäude fungiert als Lagerraum und kann zudem zur Tierhaltung verwendet werden; ein Hühnerstall ist bereits vorhanden, und ein weiterer kann gebaut werden.
Um das Haus herum ist der Gartenzaun eingezäunt, damit Hunde und Kinder dort ungestört spielen können.
In der beheizten, großzügigen Garage ist Platz zum Basteln, Heimwerken oder für andere Hobbys. Sie ist ausgestattet mit Heizung, Warmwasser und Strom.
Auf dem Grundstück gibt es auch ein Hundehaus sowie ein Gästehaus/eine Scheune.
Landwirtschaftliches Holzgebäude mit Ziegelteil und Eternit-Dach. Großer Carport mit Blechdach davor.
Das Gebäude umfasst:
- Offene Traktorgarage mit Lehmboden.
- Wohnzimmer mit Holzboden und kleinem Dachboden darüber.
- Holzlager.
- Älterer Tierhaltungsbereich mit Betonboden.
- Dachboden. -
Hühnerstall
. - Ehemaliger Schweinestall.
Angrenzende Garage mit Betonplatte. Beheizte Scheune. Beheizung über Luftwärmepumpe ab ca. -18 °C.
Platz für 1 Auto. Wasser und Spüle vorhanden. Werkbank. Kühl-/Gefrierschrank. Warmwasserbereiter.
Hundehütte aus Holz unter Blechdach. Beheizte Scheune. Stromanschluss vorhanden.
Die Hütte ist für 2 Hunde mit Doppelzimmern und 2 Hundeausläufen ausgestattet.
Die Hundeausläufe und -luken werden entfernt und sind nicht im Preis inbegriffen.
Gästehaus/Unterkunft. Aus Holz unter Blechdach. Beheizte Scheune, Stromanschluss vorhanden. Kleine Veranda am Eingang.
Verfügt über 1 Zimmer mit Holzofen (nicht geprüft).
weitere Informationen:
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Die Heizung erfolgte über Geothermie und wurde 2024 installiert.
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Das Versickerungsbett für die Drainage wurde ebenfalls 2024 installiert.
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Glasfaser ist vorhanden
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Angaben zur Wohnfläche laut Verkäufer:
Die Wohnfläche beträgt laut Steuerinformationen 140 m² + zusätzliche Fläche 10 m².
Nach Messung beträgt die Wohnfläche 177 m². Die Erweiterung um 37 m² ist in den Steuerinformationen nicht enthalten. -
Wasser: Individuelle Wasserversorgung ganzjährig (gemeinsam für 3 Objekte), Filteranlage installiert im Jahr 2024.
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Abwasserentsorgung: Individueller Abwasserkanal. Dreikammerbrunnen mit Versickerung. Das Versickerungsbett wird 2024 installiert.
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Fenster: 2-fach verglaste, isolierte und miteinander verbundene 2-fach verglaste Fenster (ca. zur Hälfte)
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Strom: Die Elektrik wurde vor Kurzem teilweise erneuert.
Neuer Sicherungskasten. -
Die Fassade besteht zu drei Vierteln aus vertikalen Holzpaneelen. Diese wurden in den 2010er Jahren erneuert und zusätzlich gedämmt. Das restliche Viertel ist mit Blech verkleidet.
Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen Kriechkeller und einen kleinen Keller.
Im Jahr 2015 wurde ein 37 Quadratmeter großer Anbau in Holzbauweise mit gegossener Bodenplatte errichtet. Dieser Anbau umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. -
Jahr der Renovierung/Erweiterung: 2015, Erweiterung um 37 m². Geothermieheizung installiert (2024). Wasserfilter installiert (2024). Versickerungsanlage für die Drainage installiert (2024). Hundehütte und Hundeauslauf renoviert (2023). Wohnzimmerboden komplett erneuert. Kommode gestrichen und Schlafzimmer tapeziert. Wände in Flur und Wohnzimmer gestrichen. Garagendecke erneuert und Garageninnenraum gestrichen. Dachrinnen an Terrasse und Nebengebäude erneuert.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Grundstücksgebühr von 5.460 SEK hinzu.
Bewertung
Gebäude: 546.000 SEK
Grundstück: 182.000 SEK
Gesamt: 728.000 SEK
Steuerjahr: 2024
Es wurden 7 Hypothekenurkunden mit einem Gesamtvolumen von 2.165.000 SEK aufgenommen.
Energieerklärung
Status: Energieerklärung abgeschlossen
Energieeffizienz: 60 kWh/m²/Jahr
Energieklasse:
Spezifischer Energieverbrauch: 115 kWh/m²/Jahr
Energieerklärung abgeschlossen: 14.12.2022
Beschreibung: Zum Zeitpunkt der Energieausweiserstellung wurde mit einem Holzheizkessel geheizt. Dieser wurde inzwischen durch eine Geothermieanlage ersetzt.
Die Angaben sind daher möglicherweise unvollständig.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
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