Objekt-ID: 347
Herzlich willkommen in einem charmanten, gemütlichen Haus, das sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung befindet. Ihr Wohnort ist in der Nähe von Geschäften, Schulen, Banken und weiteren Einrichtungen gelegen, umgeben von ruhiger Natur auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 5454 Quadratmetern. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine einladende Diele mit nützlichen Einbauschränken. Des Weiteren sind ein hübsches Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine praktische Küche mit Kochstelle, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl- sowie Gefrierschrank vorhanden. Ein Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden – es stellt eine praktische Lösung für den Alltag dar. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich zum Wohngebäude stehen ein Heizraum sowie ein Abstellraum, der von außen zugänglich ist, zur Verfügung. Heizsystem ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch weitere Luftwärmepumpen. Ein Anschluss an das Glasfasernetz besteht.
Eingangsbereich
Flur: Einladender Eingangsbereich mit viel Platz zum Aufhängen von Oberbekleidung und zusätzlichen Stauräumen durch Kleiderschränke. Die Wände sind mit Tapeten und Wandpaneelen verkleidet, der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Wohnzimmer: Links, vom Flur aus gesehen, befindet sich ein zweigeteiltes Wohnzimmer mit tapezierten Wänden, wobei eine Wand als Akzentwand gestaltet ist, und Laminatboden. Deckenspots sorgen für angenehmes Licht.
Esszimmer: Das Esszimmer ist vom Flur aus zugänglich und grenzt an die Küche. Die Wände sind tapeziert bzw. mit Holzpaneelen verkleidet, der Boden ist aus Holz. Von hier aus gelangt man auf den verglasten Balkon.
Küche: Im Esszimmer befindet sich die Küche mit Haushaltsgeräten, bestehend aus Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Außerdem gibt es eine praktische Speisekammer.
Badezimmer/Waschküche: Modernes Badezimmer mit Fliesen. Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken mit separatem WC. Außerdem gibt es einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine, Schränken und einem Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum.
Obere Ebene
Oberer Flur: Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in einen Flur im Obergeschoss, von dem aus man in die anderen Zimmer gelangt. Dort befindet sich auch ein Kleiderschrank.
Toilette: Vollständig gefliestes WC mit Waschbecken und Toilette. Einbaustrahler in der Decke.
Schlafzimmer: Rechts im Flur befindet sich ein Schlafzimmer mit tapezierten/holzvertäfelten Wänden. Hier gibt es einen Abstellraum/Kleiderschrank.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit Zugang links vom Flur verfügt über 2 Abstellräume.
Schlafzimmer: Kleineres Schlafzimmer mit Dachbodenschrank.
Das großzügige, unberührte Grundstück bietet ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Relaxen. Ein Schuppen, ein Spielhaus sowie ein Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Verkäufer erzählt
Das Haus liegt in ruhiger Lage am Waldrand. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern oder Senioren, die Ruhe und Erholung suchen. Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. In Koppom gibt es eine Bank, einen Supermarkt, einen Baumarkt und eine Pizzeria. Ein weiterer Pluspunkt ist die Grundschule bis zur 9. Klasse, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Wir haben das Haus vor 10 Jahren gekauft, als unsere Kinder 6 und 8 Jahre alt waren. In dieser Zeit haben wir viele nette Menschen in Koppom kennengelernt. Sie sind sehr freundlich und hilfsbereit. Unsere Kinder verbrachten eine ruhige Kindheit und besuchten die wunderbare Schule, die Hortanlage und den Kindergarten in Koppom, wo die Erzieherinnen und Erzieher stets größten Wert auf optimales Lernen und Spielen im Freien legten. Als die Kinder älter wurden, wollten sie jede freie Minute mit ihren Freunden in Arvika verbringen, was es uns leider erschwerte, sie zu besuchen. Deshalb haben wir uns entschlossen, das Haus zu verkaufen.
weitere Informationen:
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Isolierfenster
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Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe (2 Stück)
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Glasfaser ist verfügbar
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Städtisches Wasser ganzjährig Städtische Abwasserentsorgung
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
56.500 SEK/Jahr
Basierend auf 4 Personen im Haushalt
Stromkosten
30.000 SEK/Jahr
Stromverbrauch
15.000 kWh/Jahr
Netzbetreiber
Ellevio
Wasser
19.000 SEK/Jahr
Reinigung
1.500 SEK/Jahr
Versicherung
6.000 SEK/Jahr
Grundsteuer/Grundsteuer
3.893 SEK/Jahr
Schätzwert
519.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes
369.000 SEK
Hypothekenurkunde
425.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Dokumente:
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen im wunderschönen Koppom! – Genießen Sie das Landleben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Koppom ist ein Ortsteil der Gemeinde Eda. Der Ort zeichnet sich durch seinen einzigartigen Rosengarten aus, der im Sommer die Gemeinde mit wunderschönen, duftenden Rosen schmückt. In Koppom finden Sie Villen, freistehende Bauernhöfe sowie Grundstücke mit Wald- und Grundstücksbesitz.
Preis: 103.000 € / 1.100.000 SEK*