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Objekt-ID: 343

Für alle, die vom Leben auf dem Land träumen – willkommen! Hier finden Sie ein charmantes Anwesen mit echtem Bauernhofflair, wunderschön gelegen direkt am Klarälvenfluss.
In den fünf Zimmern und der Küche erstreckt sich die Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Das Haus wird mit Geothermie beheizt, ergänzt durch einen Holzheizkessel (Arimax (Langholz)) und einen gemütlichen Holzofen in der Küche.

Der Zugang erfolgt über einen Balkon/eine Veranda, an der auch ein verglaster Wintergarten angebracht ist. Helle, freundliche Diele mit gefliestem Boden; große Küche mit u. a. Holzofen und Kamin. Im Wohnzimmer liegt ein Massivholzboden und es gibt einen Kaminofen mit Kassetteneinsatz. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Kachelofen (derzeit nicht genutzt), ein großzügiger Nassbereich mit einem Badezimmer (Fliesen und Klinker, Fußbodenheizung, Eckbadewanne), eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Duschbereich, der für eine Sauna vorgesehen ist. Im gesamten Untergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.
Das Obergeschoss beinhaltet einen Flur mit Möbeln, drei Schlafräume und eine Toilette.

Das Grundstück umfasst zwei großzügige Nebengebäude, die ehemals zur Haltung von Pferden verwendet wurden. Das Bauernhof-Anwesen ist von einem etwa 1 Hektar großen Grundstück umgeben, das den ländlichen Charme betont.

weitere Informationen:

  • Heizung: Geothermieheizung seit 2002, außerdem Holzheizkessel Arimax (Langholz), Speichertank 1800 Liter. Kamin mit Kassettenfeuerung.

  • 3-fach Verglasung

  • Individuelle Wasserversorgung ganzjährig, individuelle Abwasserentsorgung

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Grundsteuer/Grundsteuer

4.373 SEK/Jahr

Schätzwert

583.000 SEK

Steuerwert des Gebäudes

456.000 SEK

Hypothekenurkunde

639.500 SEK

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Ekshärad ist eine wunderschön am Ufer des Flusses Klarälven gelegene Stadt.

Preis: 117.000 € / 1.250.000 SEK*

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