Objekt-ID: 334
Ein Haus auf dem Land mit tollen Möglichkeiten
Diese imposante Anlage, die sich über zwei Etagen erstreckt und 15 Zimmer sowie eine Küche umfasst, bietet großartige Wohn- und Arbeitsräume. Das Haus wurde im Jahr 1990 vollständig neu errichtet und steht auf einem großzügigen, ländlichen Grundstück mit einer Fläche von 11.436 m². Die Wohnfläche ist, anders als im Grundbuch vermerkt, deutlich größer – sie wird auf etwa 350–400 m² pro Etage geschätzt, was eine Gesamtfläche von über 700 m² ergibt. Dies eröffnet außergewöhnliche Chancen für große Familien, multifunktionales Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Hobbyaktivitäten oder das Betreiben eines eigenen Gewerbes von zu Hause aus. Das Anwesen verfügt über moderne und energieeffiziente Lösungen.
Die im Jahr 2022 installierte Geothermieheizung sorgt unter anderem für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten das ganze Jahr hindurch. Im Zeitraum von 2024 bis 2025 wurde das Haus abermals modernisiert und renoviert, wodurch ein zeitgemäßes Ambiente entstand und die Funktionalität verbessert wurde. Das Haus, das sich durch eine großzügige Dimensionierung und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Daher eignet es sich hervorragend für all jene, die Wohnen mit Hobbys, Homeoffice, Vermietung oder großzügigen, einladenden Gemeinschaftsräumen verbinden möchten.
Das Anwesen trug früher den Namen Lertorpets Kursgård. Das Hauptgebäude, eine umgebaute Scheune, wurde in den 1990er Jahren gründlich renoviert und zu einer modernen, funktionalen Einrichtung ausgebaut. Direkt daneben liegt eine einladende Blockhütte aus dem 17. Jahrhundert, die zum geselligen Zusammensein einlädt – ein Ort voller Wärme und Geschichten.
Momentan wird das Haus für Wohnzwecke umgebaut, aber der Grundriss und die Raumaufteilung erlauben eine unkomplizierte Sanierung oder Anpassung für eine spätere gewerbliche Nutzung. Die großzügige Dimensionierung und die ruhige Umgebung bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige, offene Gelände ist ideal für die Tierhaltung, etwa von Pferden und anderen Tieren. Die Immobilie ist daher besonders geeignet für diejenigen, die von einem eigenen Pferdehof oder einem Leben mit Tieren auf dem Land träumen.
weitere Informationen:
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Doppelverglaste Fenster, die Hälfte davon wurde durch Isolierglasfenster ersetzt (alle Isolierglasfenster sind für diejenigen erhältlich, die weiterhin Fenster einbauen möchten).
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Glasfaser vorhanden
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Individuelle Wasser- und Abwasserversorgung.
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Geothermieheizung ab 2022 (zwei Bohrungen)
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Strom: 5.336 SEK/Mona
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Wasser/Abwasser: 66 SEK/Monat
Gemeinschaftsgebühr: 125 SEK/Monat
Reinigung: 206 SEK/Monat
Versicherung: 1.250 SEK/Monat
Gesamt: 6.983 SEK/Monat
Anmerkung: Stromverbrauch: 33.078 kWh/Jahr (einschließlich ganzjähriger Beheizung des Außen-Whirlpools).
Schätzwert
Gesamt: 1.993.000 SEK
Gebäude: 1.872.000 SEK
Grundstück: 121.000 SEK
Hypothekenurkunde: 2.400.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Tief verwurzelt in den Bergen Värmlands liegt Lertorpet malerisch im Dorf Lersjöed, etwa 7 km nördlich von Filipstad und nur wenige hundert Meter östlich des Agen-Sees . Hier vereinen sich Ruhe, Geschichte und eine herrliche Natur – Wald und See direkt vor der Haustür und deutliche Spuren des Bergbaus, der die Gegend vom Mittelalter bis ins 20. Jahrhundert prägte.
Preis: 236.500 € / 2.495.000 SEK*