Objekt-ID: 332
Traumhaus, dicht an der norwegischen Grenze
Hier wohnen Sie umgeben von Natur und doch nur einen Steinwurf weit vom Einkaufszentrum, sämtlichen Dienstleistungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in Charlottenberg entfernt.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich renoviert und modernisiert, wobei viel Liebe zum Detail aufgebracht wurde und das ursprüngliche Wesen des Gebäudes Berücksichtigung fand. Ein schöner Wintergarten trägt zur Gemütlichkeit bei.
Der Grundriss umfasst großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und liebevolle Details. Die Renovierung der Küche erfolgte schrittweise, wobei sie mit modernen Geräten ausgestattet wurde. In dem Haus befinden sich zwei Badezimmer, je eines pro Etage. In den kalten Monaten spendet der Kaminofen angenehme Wärme.
Im Freien erwarten Sie ein ausgeweiteter Wintergarten, eine Terrasse und eine am Eingang renovierte Veranda, die Ihnen ganzjährig die Gelegenheit bieten, die Umgebung zu genießen.
Ein Carport und gute Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Haus und Carport wurden erst 2024 außen gestrichen.
weitere Informationen:
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3-fach Verglasung
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Geothermieheizung
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Wasser/Abwasser: Private Wasserversorgung ganzjährig (gemeinsame Nutzung mit den Nachbarn über eine Gemeinschaftsanlage). Private Abwasserentsorgung.
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Renovierungen/Maßnahmen
2000 (ca.) Abwasserrohr vom Haus auf einen Dreikammerbrunnen umgestellt
2005 Neues Badezimmer im Erdgeschoss
2005 Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss durch Dreifachverglasung ersetzt
2008 Küche komplett renoviert
2010 Herd eingebaut
2012 Dach
erneuert 2013 Entwässerung des Hauptgebäudes
2014 Anbau, Wintergarten und Terrasse
2014 Neuer Brunnen, Gemeinschaftseinrichtung
2015 Neubau, Carport
2019 Neue Wärmepumpe
2019 Neues Badezimmer im Obergeschoss (vorher nur Toilette)
2019 Neuer Sicherungskasten und Elektroinstallation erneuert
2022 Küche teilweise renoviert (neuer Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochfeld und Dunstabzugshaube)
2023 Neuer Holzboden in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
2023 Veranda am Eingang renoviert
2024 Haus und Carport außen gestrichen -
Glasfaser ist vorhanden
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Heizung
35.000 kr/Jahr
Wasser/Abwasser
900 kr/Jahr
Fegen
500 kr/Jahr
Straßen-/Gemeindegebühr
250 kr/Jahr
Reinigung
2.280 kr/Jahr
Gesamt:
38.930 SEK/Jahr
(zzgl. Grundsteuer/Gebühren in Höhe von 7.912 SEK)
Schätzwert
1.055.000 SEK (festgelegt für das Jahr 2024)
Gebäudewert
838.000 kr
Bodenwert
217.000 kr
Insgesamt 8 Hypothekenurkunden über 1.530.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Dokumente:
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen in Charlottenberg, einer kleinen, aber charmanten Stadt im Herzen Schwedens, direkt an der Norwegischen Grenze .Bekannt für seine landschaftliche Schönheit und sein reiches kulturelles Erbe, ist Charlottenberg ein großartiges Ziel für diejenigen, die einen ruhigen und erholsamen Urlaub abseits der Hektik größerer Städte suchen.
Eines der Highlights von Charlottenberg ist die atemberaubende Natur. Die Stadt liegt inmitten üppiger grüner Wälder, kristallklarer Seen und sanfter Hügel, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Wander- und Radwege sind reichlich vorhanden, so dass die Besucher die atemberaubende Landschaft in ihrer Freizeit erkunden können. Vergessen Sie nicht, Ihre Kamera mitzubringen, um die bildschöne Ansicht zu erfassen!
Für Shopping-Enthusiasten bietet Charlottenberg ein hervorragendes Einzelhandelserlebnis. Die Stadt verfügt über mehrere große Einkaufszentren, wie das Charlottenberg Shopping Center und Köpis, die für ihre breite Palette von Marken und große Rabatte berühmt sind.
Preis: 225.000 € / 2.395.000 SEK*