Objekt-ID: 330
Großzügiges Haus mit tollen Möglichkeiten
Das Haus ( befindet sich in der Verkaufsvorbereitung) mit 193 Quadratmetern bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen durchdachten Grundriss. Fünf Schlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer sowie diverse Wohn- und Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, sowohl im Alltag als auch bei Festlichkeiten zu verweilen.
Das Haus verfügt über eine neue Geothermieanlage aus dem Jahr 2025, die niedrige Betriebskosten und modernes, energieeffizientes Wohnen ermöglicht.
Das Grundstück beherbergt zudem eine große Maschinenhalle auf einer Betonplatte. Sie wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt und bietet das ganze Jahr über hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehört auch ein Carport sowie ein Gästehaus, das 2024 neu errichtet wird und über einen Stromanschluss verfügt – perfekt als Jugendzimmer, für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung.
Das Haus befindet sich in der Verkaufsvorbereitung, weitere Informationen folgen, sobald diese uns vorliegen.
weitere Informationen:
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3-fach Verglasung
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Geothermie (2025)
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Wasser/Abwasser: Städtische Wasserversorgung, private Abwasserentsorgung über einen Dreikammerbrunnen
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Renovierung: Erdwärmeheizung und neuer Brunnen (2025), Dreifachverglasung (ca. 2005), Blechdach (ca. 1995), neuere Heizkörper, neue Toilette und Waschbecken im Badezimmer (2023), neue Waschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank (2024), neuer Herd und Geschirrspüler (2018), neue Küchenböden ( 2018), Badezimmer im 2. Stock (2013)
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Andere Gebäude/Räume: Maschinenraum/Garage (mit Luft-/Luftheizung), Carport (elektrisch), Abstellraum
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Haushaltsstrom
65.748 kr/Jahr
Wasser/Abwasser
4.443 kr/Jahr
Straßen-/Gemeindegebühr
720 kr/Jahr
Reinigung
2.690 kr/Jahr
Versicherung
9.842 kr/Jahr
Andere
600 kr/Jahr
Menge
84.043 SEK/Jahr
(zzgl. Grundsteuer/Gebühren in Höhe von 10.425 SEK)
***Der bisher hohe Stromverbrauch des Objekts ist darauf zurückzuführen, dass der jetzige Eigentümer in der Maschinenhalle ein eigenes Gewerbe betrieb, was den Jahresverbrauch beeinflusste. Bei normaler Wohnnutzung können die Kosten daher deutlich niedriger ausfallen, je nach Nutzung des Objekts.*** Ende 2025 wurde eine Geothermieheizung installiert, die die vorherige Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Dies kann sich zukünftig positiv auf den Energieverbrauch auswirken. „Sonstiges“ bezieht sich auf die Glasfaserkosten. Die Straßen-/Gemeindegebühr bezieht sich auf die Rackenvägens Samfällighetsförening.
Hypothekenurkunde
Insgesamt 10 Hypothekenurkunden im Wert von 1.297.000 SEK.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Hier wohnen Sie naturnah und in der Nähe des wunderschönen Rackensees. Das Zentrum von Arvika erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Die Gegend bietet zudem gute Busverbindungen und ermöglicht so einen reibungslosen und flexiblen Alltag.
Preis: 311.500 € / 3.295.000 SEK*