Objekt-ID: 306
Tolles Häuschen nahe Torsby
Willkommen in diesem komfortablen und leicht zu pflegenden Bungalow mit 64 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die eine kleinere Unterkunft in der Nähe von Wald und Seen suchen! Sie wohnen hier in der Natur und sind gleichzeitig nur etwa 15 Minuten mit dem Auto vom Torsbyer Stadtzentrum entfernt. Das Haus verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche, die mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich verbunden ist und so eine helle, gesellige Atmosphäre schafft.
Flur
Mit Platz zum Aufhängen.
Wohnzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche und Platz für ein Sofa und einen Essbereich. Zudem gibt es eine Luftwärmepumpe (2025) und einen Kamin mit Einsatz (zuletzt verrußt am 31.03.2025, Brandschutzprüfung am 12.02.2025, Bericht vorhanden). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten hinter dem Haus.
Küche
Die Küche ist mit einem Herd mit Kochfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Arbeitsplatte und Schränke verfügen über grau lackierte Fronten und eine Laminat-Arbeitsplatte oder eine Edelstahl-Kochplatte. Über der Arbeitsplatte befindet sich ein grauer Spritzschutz.
Schlafzimmer 1
Mit Platz für ein Doppelbett.
Wohnzimmer/Schlafzimmer 2
Mit Zugang zum Sonnendeck.
Duschraum
Mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Waschmaschine (Toplader). Kunststoffteppich an Boden und Wänden.
Büro/kleines Zimmer
Kleinerer Raum, der als Büro genutzt werden kann.
Terrasse/Balkon
Balkon/Sonnenterrasse direkt am Haus. Kleinere überdachte Terrasse am Eingang.
weitere Informationen:
-
3-fach Verglasung
-
Direktwirkende elektrische Heizung (Heizkörper), Luftwärmepumpe (2025) und Holzofen.
-
Pflegeleichtes Gartengrundstück von 1.266 m².
-
Schotterparkplatz.
-
Individuelle Wasserversorgung: Gemeinsame Wasserversorgung für ca. 25–30 Grundstücke. Individuelle Abwasserentsorgung: 1 sichtbarer Kanaldeckel.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten gesamt: 26.545 SEK
Aufteilung wie folgt:
Strom: 12.193 SEK
Wasser/ Abwasser: 2.000 SEK
Straße/ Gemeinde: 3.000 SEK
Versicherung: 4.938 SEK
Reinigung: 3.746 SEK
Andere: 668 SEK
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 3.705 SEK an.
Hypotheken:
Für insgesamt 610.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes:
344.000 SEK
Steuerwert des Grundstückes:
150.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen im malerischen Fensbol nördlich von Torsby! Hier vereinen sich Natur und Kultur auf wunderschöne Weise. In der Gegend befinden sich der Fluss Ljusnan und der Hänsjön mit Bademöglichkeiten. Direkt am Hänsjön liegt ein beliebter Picknickplatz. In Fensbol befindet sich außerdem Forsvalla mit Spielplatz, Outdoor-Fitnessgeräten, beleuchteten Wegen und einem Fußballfeld. Nördlich von Fensbol liegt Hovfjället, Schwedens südlichstes Berggebiet und gleichzeitig Naturschutzgebiet. Hier können Sie in herrlicher Umgebung Alpin- und Langlaufski fahren und im Sommer schöne Wanderwege erkunden. Etwas weiter nördlich von Fensbol finden Sie die Brockensjöarna-Seen mit mehreren einladenden Badestellen. In der Gegend gibt es außerdem Vägsjöfors Herrgård und The Lodge, beides Unterkünfte mit Frühstück. Fensbol liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Torsby, wo Sie alle Annehmlichkeiten für einen gelungenen Aufenthalt finden. Neben Geschäften, Schulen und Krankenhäusern bietet Torsby auch hervorragende Möglichkeiten und ein breites Spektrum an Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Im einzigartigen Skitunnel in Valberget können Sie das ganze Jahr über Langlaufen oder im Badehaus ein entspannendes Bad genießen. Im Stadtzentrum von Torsby befinden sich außerdem ein Kino, ein Fahrzeugmuseum und der Kollsbergs Hembygdsgård (Freizeitpark).
Preis: 77.000 € / 850.000 SEK*