Objekt-ID: 300
Villa mit Ferienhäuschen in Top Lage
Willkommen in dieser traumhaft charmanten und gut bewahrten Villa aus dem 19. Jahrhundert, die idyllisch auf einem großzügigen und sorgfältig gepflegten Grundstück liegt. Hier wartet auf Sie eine einmalige Verbindung aus historischer Atmosphäre und modernem Komfort.
Das Haupthaus wurde renoviert, wobei viel Liebe zum Detail aufgebracht und der ursprüngliche Stil berücksichtigt wurde. Über die Veranda kommen Sie in eine großzügige Diele, die viel Platz zum Aufhängen von Kleidung bietet. Die geräumige und gemütlich eingerichtete Küche verfügt über moderne Geräte, einen Holzofen sowie einen Kaminofen mit Einsatz. Sie bietet zudem Zugang zu einem neueren, verglasten Balkon, der vom Frühling bis zum Spätherbst Sonnenlicht erhält. Direkt neben der Küche liegt ein modernes und lichtdurchflutetes WC mit gefliesten Boden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Eingangshalle, ein Heizraum mit Erdwärmepumpe (2023), ein Abstellraum und eine Waschküche sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit schönen Holzböden. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Fußbodenheizung – perfekt für Familien, die viel Platz und ein charmantes Zuhause suchen.
In der Mitte des Hofes steht ein großes Nebengebäude, das eine Garage auf einer Betonfläche mit einem bodentiefen Tor beinhaltet. Darüber hinaus steht eine umgestaltete Scheune zur Verfügung, die momentan als Tischlerwerkstatt genutzt wird – perfekt für Heimwerker. Ein aus dem 19. Jahrhundert stammendes, gut erhaltenes Lagerhaus verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme. Ebenso trägt ein 2019 renoviertes Gästehaus mit Schlafzimmer, Küche, WC, schönen Holzböden und einem offenen Kaminofen dazu bei. Ein zusätzliches Wohnzimmer kann auch als weiteres Schlafzimmer dienen. Das Anwesen umfasst zudem zwei Abstellgebäude sowie eine gemütliche Grillhütte am Teich vor dem Haus.
weitere Informationen:
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2-fach und 3-fach Verglasung
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Bergheizung und fest installierte Kamine
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Glasfaseranschluss vorhanden
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Wasser aus dem Tiefbrunnen, Entwässerung zum Dreikammerbrunnen
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten gesamt: 35.937 SEK
Aufteilung wie folgt:
Strom: 25.822 SEK
Stromverbrauch: 10.320 kWh
Wasser/ Abwasser: 1.420 SEK
Reinigung: 3.049 SEK
Versicherung: 5.646 SEK
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 7.973 SEK an.
Hypotheken:
Für insgesamt 1.396.000 SEK
Schätzwert:
1.063.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes:
753.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen im sagenumwobenen Östra Ämtervik! Herrliche Natur und Kultur in harmonischer Verbindung. Östra Ämtervik ist eines der fünf Kirchendörfer von Sunne und ein wahres Kulturzentrum. Selma Lagerlöf schuf ihre weltberühmten Geschichten in Mårbacka, und im Sommer pilgern Touristen hierher. Viele Kulturschaffende leben und arbeiten in der malerischen Gegend, und zahlreiche berühmte Werke haben hier ihren Ursprung. Im Ortskern von Prästbol befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Fußballplatz, das Gemeindezentrum Sjösala und ein Dorfladen. In der Gegend herrscht reges Treiben, denn die Bewohner pflegen eine starke Tradition des Zusammenhalts und der Gemeinschaftsentwicklung. Mitten in der landwirtschaftlichen Landschaft bietet Gunnerudsgården eine Unterkunft für Touristen. Das Gemeindezentrum Ås Brunn und das Lagerlöf-Grab sind beliebte Ausflugsziele.
Preis: 345.000 € / 3.795.000 SEK*