Objekt-ID: 297
Familien-HausTraum mit Pool in Seenähe
Ein reizendes Anwesen in einer grünen Umgebung mit wunderschönem Blick und ganz nah am Skagerner See. Sie wohnen hier in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und profitieren zugleich von allen Annehmlichkeiten vor Ort. Das rustikale Wohnhaus mit einer Fläche von 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen angenehmen Grundriss mit viel Platz für den Alltag und Gäste.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die zu einer hellen und offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt – perfekten Gemeinschaftsräumen für Familie und Freunde. An kalten Tagen sorgen ein schöner Kachelofen und zwei weitere Öfen für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Das Haus wird mit einer 2010 installierten Geothermieanlage effizient und sparsam beheizt – eine nachhaltige und einfache Lösung für das ganzjährige Wohnen. Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Familie und Gäste. Das Haus bietet Licht, Weite und eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für diejenigen, die das Landleben genießen wollen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Der Außenbereich ist genauso einladend wie das Innere. Eine großzügige Sonnenterrasse nach Westen hin bietet eine großartige Abendsonne – hier können Sie lange Sommerabende mit Blick auf die Natur und den See genießen. Ein privater Pool in der Mitte dieser Terrasse sorgt an Sommertagen für Luxus und Erfrischung. Zusätzlich finden Sie im Garten ein beeindruckendes Nebengebäude, das dem Anwesen das gewisse Etwas verleiht. Es beinhaltet eine große Garage mit Betonboden und Platz für zwei Fahrzeuge, einen großzügigen Abstellraum sowie die Option, ein Gästeapartment für Besucher oder Mehrgenerationenbewohner einzurichten. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist die eigene Sauna – ideal zum Entspannen nach einem Tag in der Natur oder am See
weitere Informationen:
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Glasfaser ist enthalten
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2-fach Verglasung
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großes Nebengebäude mit zwei Garagen
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Bergheizung und Öfen
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Individueller Wasseranschluss, individueller Abwasseranschluss, 3-Kammer-Brunnen (keine Versickerung)
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten gesamt: 59.269 SEK
Aufteilung wie folgt:
Strom: 48.463 SEK
Stromverbrauch: 25.546 kWh
Wasser/ Abwasser: - SEK
Reinigung: 5.070 SEK
Kehren: 500 SEK
Versicherung: 5.236 SEK
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 10.074 SEK an.
Hypotheken:
Für insgesamt 1.973.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Rudskoga ist eine lebendige, kleinbäuerliche Gemeinde, in der Zukunftsorientierung und Tradition Hand in Hand gehen. Schotterwege schlängeln sich durch die herzhafte, mittelschwedische Landschaft, deren malerische Kulisse der Skagernsee mit seinen wechselnden Jahreszeiten prägt. Das Dorf zeichnet sich durch eine dynamische, kleinbäuerliche Tradition aus, die von kreativen Unternehmern getragen wird, die lokale Betriebe aufgebaut haben. Dies hat Rudskoga den Beinamen „Värmlands eigenes Gnosjö“ eingebracht. Im Zentrum der Gemeinde stehen der Kindergarten in Grunnebacka, die Grundschule (Klassen 1–6) und das integrierte Freizeitangebot, die den Stolz und das Herzstück des Dorfes bilden. Dank der kurzen Wege zu allen Annehmlichkeiten innerhalb von 15 Minuten und der ca. 30-minütigen Fahrt zu den nächsten Städten ist der Alltag unkompliziert. So genießen Sie das Beste aus ländlicher Idylle und Komfort. Das Freizeitangebot umfasst einen aktiven Verein, eine Turnhalle, beleuchtete Wanderwege und Naturerlebnisse am See – der Beweis, dass das Leben auf dem Land einfach und zugleich erfüllend sein kann.
Preis: 145.500 € / 1.595.000 SEK*