Objekt-ID: 278
Ein Familienhaus für die Zukunft
Das rote Haus mit roten Knoten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1,26 Hektar, das Freiflächen, Grünflächen und mehrere Obstbäume umfasst. Ein Anbau von etwa 90 Quadratmetern wurde im Jahr 2020 errichtet, um den Wohnraum zu erweitern und eine neue Küche sowie ein neues Badezimmer zu schaffen. In diesem Zusammenhang wurde auch eine Entwässerung rund um das gesamte Haus vorgenommen. Die Beheizung erfolgt durch Erdwärme mittels Fußbodenheizung, die ganzjährig ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kaminofen und ein Holzofen, die Wärme und Gemütlichkeit verbreiten. Das Haus verfügt über gut gestaltete Räume mit hellen Parkettböden, harmonischen Farbtönen und viel Stauraum. Eine elegante Küche mit einem ansehnlichen Holzofen geht über in ein geräumiges Wohnzimmer und einen Essbereich, der zur sonnigen Terrasse führt. Die Schlafzimmer sind großzügig und entspannend, während der Keller einen Fitnessraum, eine Waschküche, ein Bad und einen Abstellraum enthält.
Zimmerbeschreibung EG:
Küche
Stilvolle L-förmige Küche mit weißen Türen und Schubladen, heller Arbeitsplatte und dunkleren Wänden, die einen schönen Kontrast bilden. Keine Oberschränke, was einen offenen und modernen Eindruck vermittelt. Heller Parkettboden und integrierte Geräte in Form von Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen und kombiniertem Kühl- und Gefrierschrank. Ein charmanter Holzofen setzt ein schönes Detail in der modernen Küche.
Schlafzimmer 1
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Blaugrüne Wände treffen auf eine weiße Decke mit Einbaustrahlern. Schönes Licht und viel Platz für ein Doppelbett und Möbel.
Wohnzimmer
Heller Parkettboden und beige gestrichene Wände harmonieren mit der offenen Raumaufteilung zum Essbereich hin. Weiße Decke mit Spots und Platz für eine Sofagruppe und TV-Möbel.
Essbereich
Direkt an das Wohnzimmer grenzt ein geräumiger Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch. Die gleichen schönen Böden, Decken und Wände fügen sich in diesen Raum ein und von hier aus gibt es eine Tür zur großen Terrasse.
Terrasse
Große Holzterrasse mit Süd- und Westausrichtung, die für viel Sonnenschein sorgt. Es gibt Platz für einen Grill, ein Esszimmer, Sonnenliegen und einen Loungebereich.
Badezimmer
Frisches Badezimmer mit hellen Fliesen. Fenster sorgen für natürliches Licht. Ausgestattet mit weißer Kommode, Waschbecken, Toilette und faltbaren Duschwänden.
Zimmerbeschreibung OG:
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer mit Parkettboden, grünen Wänden und weißer Decke. Es gibt viel Platz für ein größeres Bett und Möbel sowie Einbauschränke. Ein angenehmer und beruhigender Raum mit der Möglichkeit, ihn als Kinder- oder Gästezimmer zu gestalten.
Schlafzimmer 3
Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einer weißen Decke, die ein helles und luftiges Gefühl vermittelt. Platz für ein größeres Bett, einen Schreibtisch oder andere Möbel. Kleiderschränke sind vorhanden und Zugang zum Balkon der Wohnung.
Zimmerbeschreibung Keller:
Möblierter Keller mit Fliesenboden. Hier gibt es einen Fitnessraum mit mehreren Schränken, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen gemütlichen Flur mit Kaminofen – perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Jugendbereich.
Zudem gibt es auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit Garage und Dachboden, in dem bereits Arbeiten laufen, um einen Büro- oder Gästebereich einzurichten – perfekt für alle, die im Homeoffice arbeiten oder zusätzlichen Platz benötigen.
Der Garten bietet Möglichkeiten zum Gärtnern, Anpflanzen, zur Tierhaltung und zum Entspannen.
Das sagt der Verkäufer:
Ruhige und landschaftlich reizvolle Gegend, umgeben von Wald und offenen Feldern. Hier wohnen Sie auf dem Land, aber dennoch in der Nähe von Sunnes Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsverbindungen. Die Gegend verfügt über eine reiche Tierwelt mit Rehen, Hirschen und Elchen, die oft in der Nähe zu sehen sind. Wir schätzen besonders die Ruhe, die Natur und das Gefühl von Weite – gleichzeitig ist das Zentrum und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen.
weitere Informationen:
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Dreifach verglaste Fenster
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Erdwärmepumpe und Holzofen in der Küche und Ofen im Keller.
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Renovierungen 2009: Zusätzliche Isolierung + neue Fenster und Dach. 2010: Abwassersystem installiert. 2011: Erdwärmeheizung installiert. 2013: Obergeschoss mit Fußbodenheizung renoviert. 2014: Glasfaser installiert. 2019–2020: Das Wohngebäude wurde um ca. 90 Quadratmeter erweitert, unter anderem mit einer neuen Küche und einem neuen Bad sowie einer Entwässerung rund um das gesamte Haus. 2021: Balkon gebaut. 2022–2025: Garage gebaut.
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Gemeinsames Wasser und gemeinsame Kanalisation
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten gesamt: 55.554 SEK
Aufteilung wie folgt:
Strom: 25.300 SEK
Stromverbrauch: 13.000 kWh
Wasser/Abwasser: 2.025 SEK
Heizung: 15.000 SEK
Reinigung: 3.100 SEK
Versicherung: 9.654 SEK
Fegen: 475 SEK
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 9.735 SEK an.
Hypotheken:
Für insgesamt 1.707.100 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen im fabelhaften Sunne! Im Herzen von Värmland gibt es alles, was Sie brauchen. In Sunne müssen Sie sich nie langweilen. Das ganze Jahr über kommen die Leute hierher, um ins Theater zu gehen, Kulturschätze zu besichtigen, auf Sundsberget Langlauf zu fahren, auf Sunnes unglaublich schönem Golfplatz zu spielen, sich im Volkspark zu vergnügen, in preisgekrönten Geschäften einzukaufen oder im Spa zu entspannen. Die Gemeinde Sunne ist für ihr positives Geschäftsklima bekannt. Es gibt viele Unternehmer und kreative Seelen, die ihr Herzblut hier gefunden haben. Sie haben große Wahlfreiheit; Sie können allein auf dem Land, in schönen Villengegenden oder komfortabel in einer Wohnung wohnen. Sie sind immer in der Nähe von Schule und Freizeitmöglichkeiten, Dienstleistungen und Natur. Was nicht in der Gemeinde ist, ist in der Nähe: 1 Stunde mit dem Zug auf „Schwedens schönster Eisenbahn“ nach Karlstad, Flüge oder Schnellzüge nach Stockholm und nur 180 km zum internationalen Flughafen Gardermoen.
Preis: 342.000 € / 3.750.000 SEK*