Objekt-ID: 273
HausTraum mit Bullerbücharme
Hier können Sie den Traum vom Leben, wie es in Astrid Lindgrens Geschichten zu lesen ist, Wirklichkeit werden lassen, denn hier ist ein Haus zu finden, in dem der Charme vergangener Zeiten und moderne Annehmlichkeiten geschmackvoll miteinander verbunden sind. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sowohl renoviert als auch ausgebaut. Es ist gelungen, eine heimelige Atmosphäre durch eine schöne Materialauswahl und durchdachte Farbschemata zu schaffen. Stilvolle moderne Elemente mit integrierten Geräten und offenen Gemeinschaftsbereichen treffen hier auf klassische Elemente wie Kachelöfen und einen Holzofen. Auch ist das Haus klimafreundlich und sparsam, weil die Erdwärmeheizung und die Solarzellen zu geringen Betriebskosten beitragen. Im Untergeschoss sind zudem im Flur, Schlafzimmer, Bad und in der Küche Fußbodenheizungen installiert – dies ist praktisch und sorgt für Komfort.
Beschreibung Erdgeschoss:
Flur
Praktischer Flur mit strapazierfähigem Fliesenboden und holzvertäfelten Wänden in einem schönen Grünton. Es gibt viel Stauraum in Form von Kleiderschränken und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Badezimmer 1 / Waschküche
Großes und funktionales Badezimmer mit dunklem Fliesenboden und weiß gefliesten Wänden, kombiniert mit einer Wandverkleidung am Waschplatz. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Toilette, eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Waschbecken und Stauraum – eine praktische und durchdachte Lösung, die Stil und Funktion vereint. Dieser Raum ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Küche und Esszimmer
Charmante Küche in einem Grauton mit großzügiger Kücheninsel, eingebauter Speisekammer und offenen Regalen über den Arbeitsflächen. Weiße Fliesen und eine helle Arbeitsplatte lockern den schönen Epoxidboden auf, in dem auch eine Fußbodenheizung verlegt ist. Eingebaute Vitrinen und integrierte Geräte sorgen für ein einheitliches Ambiente. Der Essbereich bietet Platz für große Gruppen und wird durch einen Kachelofen wunderschön aufgewertet. Rustikal und klassisch treffen hier auf harmonische Weise aufeinander. Die Küche verfügt außerdem über einen Holzofen und einen Gasherd mit großer Dunstabzugshaube – perfekt für alle, die gerne kochen.
Flur2 / Eingang
Ein einladender Eingang mit einem karierten Fliesenboden in Blau und Weiß. Der Raum öffnet sich zu einem hellen Bereich mit großen Fenstern, sichtbaren Dachstühlen und Holzvertäfelungen unter den Fenstern. Von hier aus werden Sie von einer wunderschönen Aussicht und einer wirklich einladenden Atmosphäre begrüßt.
Wintergarten/Glasveranda Hobbyraum
Der Hobbyraum hat einen schönen Holzboden, grün gestrichene Wände und eine weiß gestrichene Dielendecke. Eingebaute Regale in zwei Ecken sorgen für Charakter und Funktionalität. Ein wärmender Ofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und von hier aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse.
Wohnzimmer
An den Hobbyraum schließt sich das Wohnzimmer an, in dem die gleichen Farbtöne für ein einheitliches Ambiente sorgen. Hier ist Platz für Sofa und Möbel, außerdem verfügt dieser Raum über einen gemütlichen Kachelofen.
Schlafzimmer 1
Im Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit Holzboden mit Fußbodenheizung, einer weiß gestrichenen Decke und Wänden in einem ruhigen Blauton. Perfekt als Kinder- oder Gästezimmer.
OBEN
Eine schöne Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in die obere Etage.
Schlafzimmer 2 (Hauptschlafzimmer)
Das größte Schlafzimmer mit edlem Holzboden, Platz für ein Doppelbett und Möbel sowie eigenem Ausgang zum Balkon. Die Wände sind mit blau gemusterten Tapeten verkleidet und die Decke ist mit schönen Sichtbalken geschmückt. Es gibt außerdem einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank.
Schlafzimmer 3
Kleineres Schlafzimmer mit den gleichen schönen Holzböden, weißer Nut- und Federbrettdecke sowie Holzbalken und gemusterter Tapete an den Wänden. Ein Raum, der sich gut als Kinderzimmer eignet.
Schlafzimmer 4
Etwas größer als Schlafzimmer 3 und mit den gleichen schönen Holzböden ausgestattet. Helle, dezente Tapeten, Holzbalken und eine weiße Holzdecke sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden.
Badezimmer 2
Komplett gefliestes Badezimmer mit weißem Fliesenboden (Fußbodenheizung) und grünen Fliesen als Akzent. Ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken mit Kommode und Spiegelschrank.
Der Garten ist eine besondere, große und üppige Oase mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Hier ist Raum zum Wachsen, Spielen und Relaxen. Das Gewächshaus dient dazu, die Saison zu verlängern und stellt zugleich einen behaglichen Ort für das Wachsen dar. Auch der Hof bietet ein großzügiges Nebengebäude mit brauchbaren Lagermöglichkeiten sowie ein traditionelles Bäckerhäuschen, das zu geselligen Stunden und gemütlichen Momenten einlädt.
weitere Informationen:
-
Glasfaser ist installiert
-
Dreifach verglaste Fenster
-
Erdwärmeheizung, Solarzellen und Kamine
-
Renovierungen: Zuvor völlig unmöbliertes Obergeschoss, jetzt mit mehreren Schlafzimmern, Balkon und Bad. Ehemaliger Wintergarten (Eingang und Terrasse) wurde in isolierte Räume wie Flur und Schlafzimmer im Untergeschoss umgebaut. 2017: - Renovierung des gesamten Obergeschosses - Glasveranda 2023: - Renovierung von Küche, Bad, Austausch des Bodenbelags und Anstrich in den westlichen Zimmern. - Flur und Schlafzimmer im Untergeschoss. - Umbau der Terrasse in Zimmer mit eigenem Eingang. - Umbau des offenen Eingangs zum Flur im Innenbereich.
-
Städtisches Wasser, private Kanalisation.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten gesamt: 20.854 SEK
Aufteilung wie folgt:
Strom: 9.000 SEK
Stromverbrauch: 8.065 kWh/Jahr
Heizung: 3.600 SEK
Wasser/Abwasser: 3.350 SEK
Reinigung: 2.500 SEK
Fegen: 1.300 SEK
Versicherung: 1.104 SEK
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 4.800 SEK an.
Hypotheken:
Für insgesamt 1.690.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Lage ist ideal für alle, die ländlich und naturnah wohnen möchten, aber dennoch in der Nähe von Sunne's Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sein wollen. Die Nähe zur E45 erleichtert das Pendeln nach Torsby im Norden sowie nach Sunne und Karlstad im Süden. Hier vereinen sich die Vorzüge zweier Welten: Die Ruhe der Landschaft und die Nähe zum Stadtzentrum.
Preis: 270.500 € / 2.975.000 SEK*