Objekt-ID: 258
Berghütte mit Sauna, im Natur- und Winterparadies
Dieses schöne Ferienhaus, das 2014 erbaut wurde und sich in einem Langlaufparadies befindet, steht jetzt zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von etwa 60 Quadratmetern ist die Hütte wie eine echte Berghütte eingerichtet: mit Holzvertäfelung, Sauna und Holzofen.
Nach einem Tag auf den Wanderwegen können Sie abends in die Sauna gehen oder den Holzofen anheizen und sich davor aufwärmen.
Die Wohnfläche von 60 qm umfasst zwei Schlafzimmer, einen Dachboden, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit Sauna.
Große, überdachte Terrasse, die sich entlang der gesamten Hauslänge zieht. Es ist möglich, hier fast den ganzen Tag in der Sonne zu sein und zu jeder Jahreszeit die Natur zu erleben, ohne Lärm und störendes Licht.
Die Hütte befindet sich hoch oben, frei und angenehm auf einem eigenen Felsvorsprung. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf das Tal und den Svarttjärnen, und den ganzen Tag über gibt es Sonnenlicht.
Das Haus liegt auf einem eigenen Felsvorsprung, was Ihnen im Vergleich zu den anderen Ferienhäusern eine privatere Lage und einen eigenen Parkplatz bietet.
Zimmerbeschreibung
Eingangshalle mit schwarzem Fliesenboden und Heizung (elektrisch). Paneele an Wänden und Decke.
Es gibt eine Möglichkeit zum Aufhängen von Oberbekleidung, Stauraum und eine Steckdose.
Duschraum mit schwarzem Fliesenboden und Heizung (elektrisch). Weiße Fliesen an den Wänden und Paneeldecke.
Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Duschecke, Trockenschrank, PAX-Ventilator. Sauna (elektrisch).
Schlafzimmer mit Holzboden, Paneel an Wänden und Decke.
Küche und Wohnzimmer im offenen Grundriss. Holzboden, Paneel an Wänden und Decke.
Holzofen mit Kochfeld in der Mitte des Raumes. Hier befindet sich die Luftwärmepumpe mit Zugang zum Balkon.
Der Küchenbereich hat eine bis zum First offene Decke. Ausstattung der Küche: Elektroherd mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank. Weiße Türen, Laminatarbeitsplatte und schwarze Fliesen darüber.
Das Obergeschoss besteht aus einem Dachboden und einem Schlafzimmer.
Der Dachboden kann als kleinerer Wohn- und Schlafbereich genutzt werden.
Holzboden, Paneel an Wänden und Decke. Dachschräge. Kleiderschrank.
Schlafzimmer mit Holzboden, Paneel an Wänden und Decke. Dachschräge. Kleiderschrank.
Die Terrasse umgibt etwa die Hälfte des Hauses. Der Großteil ist überdacht.
Schöne, offene Süd-/Südwestlage mit guter Aussicht und ganztägiger Sonneneinstrahlung.
Andere Gebäude
Kühlraum neben dem Eingang.
Ideal zum Aufbewahren von Skiern.
Das Anwesen ist ganzjährig nutzbar. Wenn eine vollständige Nutzung Ihrerseits nicht gewünscht ist, können Sie auch in Betracht ziehen, es zu vermieten und so ein geringfügiges zusätzliches Einkommen zu generieren.Mattila Fritid ermöglicht eine einfache und reibungslose Vermietung.
weitere Informationen:
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Glasfaser ist im Glasfaserverbund der Region verfügbar.
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Die Wohnfläche beträgt laut schwedischem Vermessungsamt 45 m² und die Nebenfläche 15 m².
Der Verkäufer schätzt anhand von Zeichnungen, dass die gesamte Fläche eine Wohnfläche von ca. 60 m² darstellt -
Luftwärmepumpe, Holzofen, Fußbodenheizung (elektrisch) und elektrische Heizkörper (falls erforderlich).
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Wasser: Gemeinschaftseinrichtung für die Gegend
Kanalisation: Gemeinschaftsanlage für die Gegend -
Andere
Das Ferienhaus ist derzeit mit Mattila Fritid AB verbunden und es besteht ein unterzeichneter Mietagenturvertrag mit Mattila Fritid AB.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
28.350 SEK/Jahr
Jährlicher Stromverbrauch: 7200 kWh/Jahr
Anzahl im Haushalt: 2
Verteilt wie folgt
Strom: 18.000 SEK
Versicherung: 4.100 SEK
Gemeinschaftsgebühr: 6.250 SEK
Beschreibung: Unter Stromkosten versteht man die Kosten für Strom und Heizung im Haushalt. In
der Gemeinschaftsgebühr sind Heizung, Müllabfuhr, Schneeräumung usw. enthalten.
Dafür ist Mattila Fritid zuständig.
Bitte beachten Sie, dass die oben aufgeführten Betriebskosten auf den tatsächlichen Kosten des Verkäufers im vergangenen Jahr basieren, sofern nicht anders angegeben.
Welche Betriebskosten auf den Käufer zukommen, hängt von der Nutzung der Immobilie, den abgeschlossenen Abonnements und weiteren Umständen im Einzelfall ab.
Bewertung
Gebäude: 541.000 SEK
Land: 95.000 SEK
Gesamt: 636.000 SEK
Steuerjahr: 2024
Der Schätzwert ist: Festgelegt
Wertjahr: 2014
Standardpunktzahl: 28
Typencode: 220, Einfamilienhaus, bebaut
Hypothekenurkunde
Es wurden 0 Hypothekenurkunden im Gesamtwert von 0 SEK zurückgezogen.
Energieerklärung
Status: Energiedeklaration nicht erforderlich
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Mattila ist ein wahres Outdoor-Paradies mit einer atemberaubenden Natur, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Im Winter ist Langlaufen auf den kilometerlangen Loipen, die Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt erreichen, angesagt (Sie können die meiste Strecke bequem mit Skiern zurücklegen).
Im Sommer gibt es zahlreiche Wanderwege sowie Möglichkeiten zum Beeren- und Pilzesammeln und mehr.
Mattila besteht aus zwei Gebieten: Mattila Dorf und Mattilamäki. Insgesamt gibt es in der Gegend etwa 40 Ferienhäuser. Mattila Freizeit, Mattila Natur- und Kulturverein und Mattila IK sind allesamt aktive Akteure in der Gegend, die gemeinsam das ganze Jahr über die Voraussetzungen für Erlebnisse in Natur, Kultur und Bewegung schaffen. Das Gebiet verfügt über mehr als 70 Kilometer top-präparierte Langlaufloipen für einen Großteil des Winters sowie mehrere Wanderwege, von denen einige dem Värmlandsled-Standard entsprechen. Das Gebiet liegt mitten im Finnskogen und bietet unzählige kulturelle Orte und Erlebnisse. Viele davon finden Sie in der App „Vägvisare Mattila“. Hier gibt es großes Engagement und es werden aktiv Veranstaltungen organisiert, um den Erhalt des kulturellen Finnskogen zu fördern.
Preis:194.000 € / 2.100.000 SEK*